2009〜2019年築, 専有面積39.63㎡〜59.63㎡の平均販売価格
東京都
179.8万円/㎡
前年比+22.2%
新宿区
201.6万円/㎡
前年比+21.9%
ブランシエラおとめ山公園
東京都新宿区下落合二丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分
2014年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
8,361万円
168.5万円/㎡
4,285
7,002
9,719
12,436
AI査定結果
推定相場価格
8,361万円
168.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,002万円〜9,719万円
141.1万円/㎡〜195.8万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月5日
ブランシエラおとめ山公園
7,680万円（154.7万円/㎡）/ 1階 / 49.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は142.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 7,680万円 | 154.7万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 12,900万円 | 212.7万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 13,500万円 | 222.6万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 7,980万円 | 160.8万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 9,980万円 | 164.6万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 4,980万円 | 158.4万円 | 4階 | 31.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 9,980万円 | 166.2万円 | 7階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 9,980万円 | 164.6万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/09/09 | 7,980万円 | 160.8万円 | 4階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 5,180万円 | 164.8万円 | 4階 | 31.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 4,260万円 | 121.0万円 | 1階 | 35.2㎡ | 1LDK+WIC | 西 |
| 2024/05/11 | 5,190万円 | 147.4万円 | 5階 | 35.2㎡ | 1DK+WIC | 西 |
| 2024/04/10 | 5,380万円 | 152.8万円 | 5階 | 35.2㎡ | 1LDK+WIC | 西 |
| 2024/04/02 | 4,460万円 | 126.7万円 | 1階 | 35.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 7,280万円 | 155.3万円 | 5階 | 46.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/17 | 4,799万円 | 134.4万円 | 3階 | 35.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/12/13 | 6,980万円 | 132.8万円 | 7階 | 52.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/28 | 7,280万円 | 138.5万円 | 7階 | 52.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/11 | 5,900万円 | 118.9万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/08/30 | 6,300万円 | 126.9万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/26 | 4,080万円 | 129.8万円 | 4階 | 31.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/11/29 | 4,180万円 | 133.0万円 | 4階 | 31.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/11/11 | 4,380万円 | 139.3万円 | 4階 | 31.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/11/02 | 4,280万円 | 136.1万円 | 4階 | 31.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/08/30 | 3,800万円 | 120.9万円 | 4階 | 31.44㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2021/07/23 | 6,480万円 | 130.6万円 | 4階 | 49.63㎡ | 2LDK+WIC | 東 |
| 2021/03/08 | 7,180万円 | 118.4万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/02/17 | 7,320万円 | 120.7万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/01/22 | 7,480万円 | 123.3万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/01/14 | 7,760万円 | 127.9万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/17 | 8,180万円 | 134.9万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/14 | 8,080万円 | 133.2万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 3,850万円 | 119.2万円 | 3階 | 32.3㎡ | 1DK | 東 |
| 2020/06/06 | 6,680万円 | 105.5万円 | 3階 | 63.29㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は135.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,680万円 | 154.7万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 156.0万円 | 40.89㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/19 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,499万円 | 147.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/30 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 8,100万円 | 134.7万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2021/03/19 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 6,700万円 | 121.2万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/09 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,190万円 | 140.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/09 | プレール・ドゥーク新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,700万円 | 116.5万円 | 40.36㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/22 | コンシェリア東京THERESIDENCE 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.2%上昇、新宿区では21.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.7万円）は新宿区の平均と比較して23.3%割安です。
販売中の類似マンション
朝日クレス・パリオ新宿
東京都新宿区北新宿四丁目
JR中央線 / 東中野駅 徒歩 9分
1996年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
マートルコート下落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
高田馬場住宅
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1969年築 / 14階建 / 360戸 / SRC造
牛込ハイム
東京都新宿区原町二丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 1分
1971年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
メゾンドール高田馬場
東京都新宿区高田馬場二丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩 7分
1973年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
グランメール中井
東京都新宿区中井一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 1分
1982年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造
ライトコート四谷
東京都新宿区若葉三丁目
JR中央線 / 信濃町駅 徒歩 8分
2008年築 / 8階建 / 81戸 / RC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
新宿パークサイド永谷
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
1977年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造
フィース神楽坂
東京都新宿区北山伏町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩 3分
2010年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
マンション高田馬場
東京都新宿区西早稲田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 8分
1970年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
哲学堂リリエンハイム
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 11分
1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
コープ戸山台
東京都新宿区戸山一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 4分
1968年築 / 8階建 / 69戸 / RC造
マンション市ケ谷
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 6分
1968年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造